租的房子漏水能退房吗

（一）漏水严重影响居住：当房屋漏水达到不能正常居住使用、无法实现合同目的的程度，如天花板大面积漏水影响休息，租客有权解除合同退房。
（二）漏水问题轻微：若漏水不影响基本居住，房东及时维修解决问题，租客不能直接退房；若房东拒绝维修，租客可自行维修，费用房东承担。
（三）退房流程：租客想退房，先书面告知房东漏水情况并要求维修，保留证据。若房东未在合理期限内维修，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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1.租的房子漏水能否退房要看情况。若漏水严重影响居住，如天花板大面积漏水无法正常生活，租客有权解约退房。

2.若漏水轻微不影响基本居住，房东及时修好，租客不能直接退房。若房东拒修，租客可自行维修，费用房东承担。

3.租客想退房，要书面告知房东漏水并要求维修，留好证据。房东不在合理期限维修，租客可解约并要求退剩余租金和押金。
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结论：
租的房子漏水能否退房取决于漏水严重程度，严重影响居住可退房，轻微漏水房东及时维修则不能直接退，房东拒修租客可按程序处理。
法律解析：
依据《民法典》，当租赁房屋的漏水情况严重到影响正常居住使用，使合同目的无法实现时，租客有解除合同并退房的权利，像房屋天花板大面积漏水致使无法正常休息生活这种情形。若漏水问题轻微，不影响基本居住且房东能及时维修解决，租客不能直接退房。若房东拒绝维修，租客可自行维修，费用由房东承担。租客若想退房，要先书面告知房东漏水情况并要求维修，同时保留好相关证据。若房东未在合理期限内维修，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金。如果您在租房过程中遇到类似房屋漏水等问题，不确定如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.租的房子漏水能否退房取决于漏水严重程度。若漏水严重影响正常居住，无法实现合同目的，租客有权解除合同退房，如房屋天花板大面积漏水影响休息生活。
2.若漏水问题轻微，不影响基本居住且房东及时维修解决，租客不能直接退房。当房东拒绝维修时，租客可自行维修，费用由房东承担。
3.租客想退房，要先书面告知房东漏水情况并要求维修，同时保留相关证据。若房东未在合理期限内维修，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金。

建议租客遇到房子漏水情况，先客观评估严重程度，按正规流程与房东沟通解决。若房东不配合，可通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）租的房子漏水能否退房取决于漏水严重程度。若严重影响正常居住使用，致使合同目的无法实现，租客可依法解除合同并退房，如房屋天花板大面积漏水影响生活。
（2）若漏水问题轻微，不影响基本居住，且房东及时维修解决问题，租客不能直接退房。
（3）若房东拒绝维修，租客可自行维修，费用由房东承担。
（4）租客想退房，应书面告知房东漏水情况并要求维修，保留证据。若房东未在合理期限内维修，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金。

提醒：
遇到房屋漏水问题，租客要及时固定证据，若对能否退房把握不准，建议咨询进一步分析。